在进行房地产交易过程中，您或许有必要与银行签署各类不同性质的契约文件。这里简要介绍两大常见情景下，银行针对您所提交的商业合同以及房产证明文件的操作流程：
其一，假如您签署的是预售买卖合同，银行往往会采取保留该份合约作为抵押资产的做法，直到您顺利完成各项规定程序并获得房地产所有权证书为止。紧接着，银行将会把原先接收的预售买卖合同归还给您本人。
其二，倘若您稍后签订的是现房销售协议，此时银行则会依照该项合同约定，直接将您手中持有的房地产权属证书妥善保管起来，不需要另行向您索要现售买卖合同。

《商品房销售管理办法》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；
预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。