通常情况下，已支付的订金是无法进行退还的。
然而，在特定的情况下，订金则可能存在被退回的可能性如下所列：
首先，若因双方就合同条款的达成未能形成共识，而导致购买方欲放弃购房，那么出卖方往往会选择直接将订金退还给购买方；
其次，当新房开发企业在销售房屋过程中未能提供齐全的"五证"文件时，购买方也有权要求退订；
最后，若在认购书或购房合同中对退订金的条件有所明确规定，且实际情况符合这些条款的规定，那么购买方便可根据相关协议向出卖方申请退订金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。