在通常情况下，当购房者决定撤销房屋购买时，须向卖方支付高达20%的违约罚金。
然而，若买卖双方在购房协议中预先规定了有关退房事宜的赔偿标准，则需按照该协议中的约定执行相关规定。若协议中所规定的赔偿标准未能完全弥补购买方所遭受的实际损失，购买方可另行主张获得进一步赔偿；
另外还有一种情况是，当购买者的贷款申请未得到批准或者合同双方对于支付款项的方式无法达成共识等因素导致退房的情况发生时，开发商并不需要承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。