问题 | 商铺租金违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当遭遇店面租赁合同中房东的违约行为时,您有权采取以下几种途径进行解决:
首先,您可以要求房东按照租赁合同中的条款内容,继续履行其义务,也就是在原先约定的租赁期限内,继续将店面出租给您使用; 其次,您可以依据租赁合同的具体约定,向房东追究其违约责任; 最后,若租赁合同中并未明确规定违约责任事项,或者因房东的违约行为所导致的经济损失远超过房东所支付的违约金数额,那么您还可以要求房东对您遭受的实际经济损失进行全额赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。