如房屋出现质量问题，您可依以下步骤进行处理：
1、首先，应优先考虑协商维修方式。若问题发生仍处于保固期限之内，您有权向开发企业明确提出整改要求；若开发企业未能积极响应并落实整改措施，您可依法诉诸于法律手段以捍卫自身合法权益。
2、其次，协商未能达成共识且由于某些原因，您需尽快入住该物业，此时您可自行寻找具备相关资质的第三方机构进行维修。
同时，您有义务对维修过程进行必要的督促，且所有维修产生的费用均应由开发企业承担。
3、此外，您还可以选择向消费者协会进行投诉，寻求其协助解决问题。
4、最后，若房屋质量问题已严重影响到房屋整体安全性，您有权直接向开发企业提出解除合同的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。