问题 | 预售合同排他性条款是否合法 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合法的前提下,合同中的独占性条款当属有效。我国的相关法律对于合同以及其部分条款的效力判定,主要是从以下几个重要角度进行的:
第一,依据合同当事人是否具备法律所认可的主体地位; 第二,考虑到当事人的意愿表达是否为真; 最后,看合同的具体内容有否触犯了现行法律法规。唯有符合这些要求,才能作为衡量合同效力的标准。因此,只要是符合合同生效条件的独占性条款,便可视为有效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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