对于购买的商品住宅遭遇建设停滞的困境，消费者并不能擅自停止支付贷款。如果在此种情况下贸然采取行动，不仅会使您在经济层面陷入违约的境地，而且还需要独自承担由此引发的各种法律风险。因此，在面临此类特殊情况时，我们应该采取以下适当的措施来妥善处理停付贷款事宜：
（1）、积极寻求与相关银行进行协商。
首先要确保自己具备充分的理由申请暂停偿还贷款，并且该协商结果能够获得双方的共同认可，随后务必签署正式的变更协议。
（2）、向当地司法机关提交诉讼申请。购房者可以向法定机构发起维护自身合法权益的申诉，主张解除已经签署的房屋销售合同，并且在此基础之上，还可以进一步请求撤销与商业银行签订的相关房屋抵押协议，从而从根本上避免继续履行还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。