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问题 开发商交不了房怎么起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.可选择向有管辖权的法院提起诉讼,请求判令被告偿还所欠款项,并且法院将依据相关法律法规做出公正合理的判决结果。
2.在胜诉之后,若被告未能履行裁判文书中所规定的还款责任,则胜诉的原告方可向有权执行此案的人民法院提出强制执行申请,亦可由审理该案的法官直接将案件移交至执行部门进行处理。
3.执行机构在接到符合法定条件的强制执行申请后,将会依照法律程序,对被申请人名下的不动产、机动车辆、证券资产及银行存款等财产状况进行全面调查核实。
4.对于那些拒不履行法律文书所载明的义务的被执行人,人民法院有权根据实际情况,采取诸如限制其出境、在信用档案中记录不良行为、通过新闻媒体公开披露其失信行为等多种手段,以促使其尽快履行应尽的义务。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/30 10:29:40