在商品房预售环节中，通常会采用预售合同这一法律文件。而待到该房屋完成交付并由购买者结清所有购房价款之后，便可以直接办理相应的所有权转让手续。
此外，商品房出售合同时针对已经竣工验收且获得房地产权证的商品房进行销售所适用的法律文件。

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。