根据我国相关法律法规，商品房预售须具备特定条件后方可面向社会公开展示及销售。只要开发商满足商品房预售所必需的各项条件，则购房者便可与开发商签署预售合约。而开发商欲进行商品房预售，则应达到以下几个具体要求：
首先，预售方须经国家相关机构批准设立，且已在工商行政管理部门完成登记注册；
其次，预售项目应符合国家相关规划、建设标准以及土地使用等方面的规定；
最后，预售方还需具备相应的资金实力以确保项目顺利实施。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。