| 问题 | 商铺租后返租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
从法律角度来看，返租式商铺的行为并不被视为合法的。返租式商铺是房产开发者或开发商将大型商业地产项目进行区域划分和细分到多个小型所有权商铺出售给小业主的一种运营模式。在此过程中，开发商还需要与小业主签署返租协议，根据协议内容，开发商负责在规定期限内对商铺进行统一管理、运营，此外，开发商有义务按照先前达成的约定，依约向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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