针对房屋面积差异方面，我国法律法规则的相关定义为：若出售方交付的房屋内的套内建筑面积以及建筑面积，与商品房买卖合同中所约定的面积存在偏差，并且双方签署的合同中有具体约定的话，那么就将依据该协议中的条款进行相应的处理；如果在合同中并未作出详细的约定，或者协议内容并不明确，那就需要按照以下所述的原则来进行处理：
首先，当面积误差的绝对值在百分之三（包括百分之三在内）之内时，按照合同中约定的价格进行实际结算，而对于购买者提出的解除合同的要求，我们是不会予以支持的；
其次，当面积误差的绝对值超过了百分之三，购买者提出解除合同、退还已经支付的购房款项及其对应的利息的要求，我们将会给予支持。如果购买者愿意继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同中所约定的面积，那么面积误差在百分之三（包括百分之三在内）范围内的那部分房价款，将由购买者按照合同中约定的价格进行补充支付，而面积误差超过百分之三的那部分房价款，将由出售方负责承担，其所有权也将归属给购买者；反之，如果房屋的实际面积小于合同中所约定的面积，那么面积误差在百分之三（包括百分之三在内）范围内的那部分房价款及其对应的利息，将由出售方退还给购买者，而面积误差超过百分之三的那部分房价款，将由出售方双倍退还给购买者。

《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。