| 问题 | 卖方违约交房怎么判 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若遇到开发企业违反约定时间交付房屋的状况，作为购房者可主张该企业承担违约责任，并赔偿由此给自身造成的经济损失。倘若开发商未能按照约定时间交付房屋，经过购房者的书面催促后，在三个月的合理期限内仍然未履行交房义务，那么购房者有权请求解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。在此过程中，如已支付定金，购房者还可要求开发商双倍返还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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