面对房地产开发项目因开发商破产或者潜逃而陷入停滞甚至彻底失败的危机局面，在此关键时刻，已经支付了全部或者绝大多数购房款项的潜在业主们，应该首当其冲地团结起来，共同以法律手段向开发商提出投诉和起诉，同时积极申请由法院对开发商正在施工建设的楼房、土地使用权、物业所有权、专项预售资金账户以及其他相关资产进行全面的冻结与查封，以此为未来可能展开的诉讼程序以及最终的赔偿问题提供充足且强大的法律支持和保障。

《民事诉讼法》第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。