针对以下情况：
1、开发商未能按照双方约定的期限进行交付，且并未提前告知买受方具体的交付时间；
2、开发商在合同中明确规定的交房日期已经到期，已向购房者发出正式的收房通知书，但买受方因为认为该房屋尚未遵守合同约定的交付标准，于是选择拒收钥匙，并据此指责开发商存在逾期交房的违约行为；以及3、购房者在实际接收该房屋之后，以同样的理由再次主张开发商应当承担逾期交付的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。