在面临“一房二卖”的情况时，以下几种方法可供选择：
1.买方有权要求解除房屋买卖合同，退还已支付的全部购房款项以及相关利息费用，同时，还可以依法请求卖方赔偿实际损失，这种赔偿责任最多不超过已然支付的购房总价的双倍；
2.若卖房者是普通公民或法人，那么买方可以依据相关法律法规，向违约方提出违约责任追究，仅能主张退还购房款项及其相应利息，并对因此产生的实际损失进行赔偿；
3.如果上述请求未能得到满足，买方仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。