1.在定金收据中需明确注明购房者的详细信息，即房产证上所记录的名字及身份号码等，以便准确反映该款项支付给何人之用。
2.务必详细记录二手房的确切位置，即附注房产证上所列明的物业地址，以及所属街道和小区名称，同时还需要注明房屋建筑面积。如此可确保收据清晰表述您预定之房产为当前实际所查看的该套物业。
3.在定金收据上需明确标明交付的定金数额，建议分别用阿拉伯数字及汉字书写，以防止在后续修改过程中出现错误，从而保障交易安全可靠。
4.收据中还需明确记载付款人的相关信息，包括其姓名、身份证号码等，以此来确认该付款人为您本人，即预定房产并购买该物业之人。此举旨在防范可能出现的纠纷，确保交易顺利进行。
5.为了进一步加强约束力，建议在收据上添加以下条款：“经买卖双方友好协商达成共识：若买方违反约定，则此定金将不予退还；反之，若卖方违约，则须按照定金金额的两倍向买方予以赔偿。
此外，违约方还需承担买卖双方应负担的中介费用，具体事宜请参见买卖合同”。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。