关于商品房逾期交房违约金的核算方法如下阐述：
首先，如若在买卖双方签署的合同中对违约金的具体金额和计算方式有明确规定的话，则应严格按照合同中原有的条款进行赔偿。
同时，尽管违约金的设立主要是为了补偿买方因逾期交房而遭受的实际经济损失，但其数额不应超过实际损失的三成；
其次，如若双方在合同中没有明确规定违约金的数额或计算方式，那么在这种情况下，买卖双方可以本着友好协商的原则，共同就这一问题寻求解决方案。通过充分沟通与探讨，最终达成共识，依据协商结果来确定违约金的具体金额或计算方式；
最后，若违约金金额或损失赔偿金无法通过上述两种途径计算得出，亦可参照中国人民银行的相关规定，以此作为参考标准，从而得出合理的赔偿金额。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。