由于开发商的违约行为所引起的退房流程，可大致归纳为以下几个重要环节：
首先，业主应当主动寻求与开发商进行真诚的沟通和友好协商，旨在寻求双方都能接受的最佳解决方案；倘若协商未能取得预期效果，那么业主可首选考虑向当地基层组织提交申请，请其介入调解，以期达到双方共同的利益诉求；
然而，假如经过上述努力仍然无法达成共识，业主便有权利依据现行法律法规，向具有管辖权的法院提起诉讼；除此之外，如果业主在签署合同之初已经对可能出现的争议事项作出明确约定，并附带了仲裁协议或仲裁条款，那么他们也可以根据这些协议或条款的具体规定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构进行公正裁决。在此过程中，业主同样拥有自主选择权，既可以选择不申请调解直接向法院提出诉讼请求，也可以选择申请仲裁裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。