对于在购房合同中明确载明了违约责任款的，应依据该条文进行计算；
至于尚未有详细规定的部分，根据常规情形来看，通常会参考法定的整个房屋价格总值的20%作为赔偿标准，当合同履约过程所遭受的损失呈现严重态势时，其中所附带的违约金比例可予以调整，但仍然要以主合同实际可能发生的损失的30%为上限，具体数额需参照相应的合同条约予以核算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。