对于购买的住宅而言，倘若面积短缺程度未超过3%，则应依据实际情况进行房价款项的结算。
然而若超过了该比例，买方便有权利终止房屋买卖合同，并要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息费用。反之，倘若买方愿意继续履行交易义务，则可根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准，向卖方索取双倍的赔偿金。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。