1.首要之举，您可以尝试与房地产开发商进行深度且友善的磋商以寻找妥善的解决之道，若在沟通过程中能达到双方认可的协议并且退房条件皆得以满足，便有望顺利地完成退房流程。
2.其次，我们必须审慎研读购房合同里是否包含了有关退房事宜的相关条款和规定，以及这些条款规定是否与您个人当前的现实情况相吻合。若合同文本并未明确定义退房的具体条款或者您的情况不符合其中任何一项，那么房地产开发商有权拒绝您的申请。
3.若以上两种方法均未能奏效，您最终可考虑采取逾期支付款项等违约行为，以此促使房地产开发商启动解约诉讼程序。但需特别提醒的是，如此操作可能会使您面临逾期付款等违约责任，因此请务必慎重对待。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。