在签订商品房预售合同时，务必要包含以下要素：
1、明确合同当事人双方的全名及详细地址信息；
2、标明所购买商品房的具体名称、数量以及产品品质要求；
3、明确商品房的基础装修以及配套的房屋附属设施明细；
4、细化规定合同履行期间、履行地点以及具体的履行方式；
5、明确约定检验标准与方法，确保商品符合预期；
6、明确房屋所有权转移的方式以及相应的期限等关键条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。