在面临是否选择退还原先所购买的房屋款项这个问题时，需要特别考虑到的是在某些特定的情境下，这一决定有可能会导致您承担对应的违约职责。关于如何具体地进行退货的实际操作，我们提供如下五点宝贵的参考建议供您参阅：
首先，您务必要严格依据已经签署的房屋买卖合同中所包含的相关条款进行妥善处置;
其次，倘若您发现在这份买卖合同中并没有对此类情况做出明确规定，那么您完全可以先与卖方进行深入的沟通和协商，以期找到合适的解决方案;
第三，即使在双方经过充分讨论后仍然未能就此达成共识，您也可以考虑寻求其他公正、独立的第三方机构介入调解此事;
第四，假如您对于最终的调解结果并不满意，您仍然拥有权利向当地法院提出诉讼请求，或者您可以立即向法院提交申诉申请;
最后，如果经过详细调查证实确实是卖方违反了房屋买卖合同，您将有权要求对方全额或双倍返还您所支付的购房定金，并且还可以要求他们支付相应的违约金;
然而，如果过错主要在于买方自身，那么您就需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。