在面临房产争议时，您有权采取协商、调解、仲裁或诉讼等不同的解决途径进行处置。
然而，针对具体问题究竟应选择何种方式来控制局面，需依实际情况与相关法律法规为依据进行明确。若在合同中已经订立了有效的仲裁条款，那么推荐您优先考虑通过发起仲裁程序以平息纷争。详细而言，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，人民法院对公民、法人及其他组织间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件具有管辖权，并应遵循该法的相关规定进行审理。
同时，《中华人民共和国仲裁法》第四条也明确指出，当事人在解决纠纷时，必须基于自愿原则，达成仲裁协议后方可采用仲裁方式。如无此仲裁协议，任何一方单方面提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。