问题 | 开发商遇到工程款纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对拖欠工程款的问题,我们通常建议先尝试以和平的方式进行处理。倘若双方具备谈判的可能性并且有可能达成一致意见来和平化解债务纠葛,那么这种方法无疑将成为实现成本最低与效率最高目标的首选途径。比如说,只要对方之前的信用记录保持良好,只是当前因个别情况导致资金运转出现困难,需要延期支付款项或者商议分期付款方式,而无任何故意拖欠账款行径的话,那么我们应该优先考虑通过商务洽谈的方式来解决这个问题,而非依赖于法庭的力量。
另外,除了直接与对方进行沟通外,我们还可以利用律师函的方式,以此起到督促对方尽快履行债务义务的作用,并且明确表达我方对于此事的坚定立场,从而对其造成一定程度上的压力。 若经过上述努力仍无法达成共识,那么我们便需要着手准备相关的证据以及诉讼所需的文件资料,然后向当地法院提出诉讼请求,要求法院判定对方必须依照先前的约定支付工程款。在提出诉讼的过程中,我们既可以选择在工程所在地的法院提起诉讼,也可以选择在被告所在地的法院提起诉讼。 此外,为了确保诉讼的顺利进行,我们还应在提交诉讼请求的同时,申请财产保全措施,以便能够查封对方的银行账户以及其他资产。一旦我方在诉讼中取得胜利,如果对方未能在规定期限内履行法院的判决,那么我们有权申请法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地(即工程所在地)人民法院管辖。风险提示:追要拖欠工程款时通常需要下列三类证据:(一)当事人诉讼主体资格的证据,包括原告的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件,被告的工商登记资料。主体诉讼资格是前提,如不能证明主体资格,法院会不予受理。(二)证明建设工程合同关系成立的证据,本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同或协议、备忘录、现场工程签证单等,涉及招投标的,还应当提供招标文件、投标文件、中标通知书等。(三)证明建设工程合同履行情况的证据,包括工程预算、决算报告;支付工程款的收付款凭证;当事人对工程量、工程质量共同确认的证据等。 |
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