关于购房定金的退还事宜，具体要求如下：若购房者严格遵照合约约定进行履行，则其所支付的定金应当按照约定比例抵充购房总价或者予以全额退款；如在购买过程中，因不可抗力等特殊情况且责任归属无法确定的条件下，购房者有权申请定金的全额退还；而对于卖方单方面违反合同条款，导致交易无法顺利延续的情况，买方同样有权利提出两倍金额的定金赔偿要求。

《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。