对于已缴纳购房订金却尚未签署正式合同的交易双方而言，若买方违约导致交易终止，则该笔订金将无法退还；
然而，在遇到了诸如因特定特殊情形而导致政策变化，或者自然因素等不可抗力的情况下，买卖双方均无法顺利签订交易合同，此时如果双方对于相关协议以及补充协议的条款内容未能够达成一致意见而无法完成签约手续，那么责任不归属任何一方，在此情况下，买方所支付的订金是有可能得以全额退还的。反之若是卖方违约导致交易无法进行，那么买方有权要求返还双倍的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。