购买房屋交付定金时需要特别关注以下几点：
1、在支付定金之前务必与开发商签署正式的定金协议或购房协议，切勿只是口头承诺相关事宜；
2、明确区分“订金”与“定金”这两个概念之间的差异；
3、在签订定金协议或购房协议时，务必将关于定金退还方式的详细协商内容写入合同条款之中；
4、严格遵循定金原则，即“定金预前所受领定金之所有权属出卖人所有，购房者如无合法理由不得请求返还”。因此，在买房过程中，建议不要过于轻率地决定是否缴纳定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。