在法律层面上，购房支付的订金，可以视作债权人用以履行其债务的一种方法。因此，根据约定，订金应该在交易过程中充当成交价或者由经销商回收处理。一旦支付订金的一方未能依照合约规定履行自身的责任和义务，从而导致无法达到预定的商品交易目标，那么这一方将失去要求退还订金的权利。
然而，如果收取订金的一方未能如约履行相应的职责，使得原有的合同目的无法得以实现，那么他们就必须对订金进行双倍返还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。