问题 | 卖房后和前业主产生纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.协商与和解处置方式:这是最佳的争议化解方式,其核心在于合同各参与方能在相互体谅、包容的基础上,充分展开交流沟通,共同探讨出一套合理、可行的纠纷解决方案。
2.调解制度的引入:如果在合同各方的协商过程中,仍无法就争议事宜达成共识,那么他们便有权利请求相关的调解机构介入,协助进行协调工作。例如,当纠纷所涉的一方或多方属于国有企业或事业单位时,他们可以向上一级主管部门提出调解申请,上级部门将根据公正、公平的原则,对双方的争议焦点进行深入剖析,并在此基础上进行调解,而不是直接采取行政干预措施。 此外,合同各方还可以选择请求合同监管机构、仲裁机构甚至是法院来开展调解工作。 3.仲裁裁决的运用:如果合同各方在协商无果的情况下,仍然拒绝接受调解,那么他们可以按照合同中事先约定的仲裁条款,或者在纠纷发生后,由各方共同签署的仲裁协议,向相应的仲裁机构递交仲裁申请书,请求进行仲裁。 4.诉讼程序的启动:在某些特殊情况下,如合同中缺乏仲裁条款,并且在纠纷发生后,合同各方也无法达成有效的仲裁协议,此时,合同各方可以向法院提起合同纠纷诉讼,等待司法机构做出公正的判决,以此来解决争议。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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