当交付的房屋出现质量问题时，购房者应当采取措施保护自身权益，首先应与开发企业进行充分沟通和磋商，明确要求他们在规定期限内对存在的问题加以妥善解决；若所涉房屋质量问题无法得到有效修复或者即便经过修复仍未能达到双方原先约定的质量标准，那么购房者便可选择解除房屋买卖协议，并要求开发商承担由此造成的经济损失及其他相关责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。