关于开发商违反合约之事宜，违约方理应承担其相应的法律责任及赔偿义务。倘若双方在先前签订的合同时已事先约定了违约金，则须依照此项约定执行，但如若违约金的金额低于因对方违约而给己方带来的实际经济损失，人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请，对违约金进行适度上调；反之，若违约金的金额远超于因对方违约而给己方带来的实际经济损失，人民法院或仲裁机构亦可依据相关当事人的申请，对违约金进行合理下调。若双方在签订合同时并未就违约金事项作出明确约定，则可参照实际产生的经济损失来确定违约方所应承担的法律责任及赔偿义务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。