| 问题 | 卖房子的五证不全是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
未经完备许可的房地产交易合同系违法行为，同时也不具备法律效力。由于房地产六项证书未能齐备，这一现象反映出开发者在销售其物业中心环节存在一定的缺失，换言之，当开发商缺乏这些必需的许可文件时，他们便丧失了进行房地产预售的资格。从法律层面来看，这个开发商也就失去了进行合法销售的能力。在此种情形下，开发商与其购房者签订的商品房买卖合同便被视为无效合同。
依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方当事人利用欺诈手段，致使另一方在违背真实意愿的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方享有向人民法院或仲裁机构申请撤销的权利。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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