依据相关法律法规所签订的商品房买卖协议，对于买卖双方都具有法定的约束效力。在该类交易中，各方当事人均需依照约定来履行各自应尽之责任和义务，并且不得擅自更改或废除法律确定的合同条款。因此，依照法律规定所缔结的商品房买卖合同，理当受到法律的充分保护与尊重。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。