购买房产时缴纳定金却未能如约购买者，被视为违约行为。
根据相关法律法规，房地产开发企业必须在持有并合规使用房屋销售许可证之后才可向购房者收取定金，以此保证定金的效力以及其与购房契约同等有效。具体而言，如果购房者因为自身原因无法履行购房合同，那么所缴纳的定金将不予退还；
然而，若由于开发商方面的违约行为导致交易失败，则需按照双倍赔偿原则进行赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。