延期交付房屋，这无疑是构成了一种违约行为，必须要承担起违约所带来的追究责任和承担相关的赔偿责任。如果有任何一方出现违约情况，那么就应该责令违约方充分承担起继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿相应损失等方面的违约责任。在违约行为给另一方造成实际损失的情况下，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了在合同履行完毕之后可能会获取到的预期利益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。