在寻求退还定金时，您首先应尝试同房产销售方面对面进行协商，向其阐述想要撤销定金并告知相关理由。
同时，请注意提供充足的证据支持。若认购书中对于退订金的具体条件已有清晰规定，可依据这些规定向对方提出退款申请。倘若认购书中未载明任何关于退款的条文，或者退款条件表现得含糊不清，此时您可能需提供有力的证据以证明退款请求具备合理性的支撑，例如合同洽谈纪要、通话录音以及类似的文件材料等。当然，若开发商在此过程中有违规行为诸如未获得销售许可证书或是产权证明的开发项目，亦或是进行了虚假宣传等不当行为，您也可以考虑通过法律途径来维护自身权益，要求对方退还定金。
此外，若开发商存在大规模的违规现象，您还可以考虑与其他购房者联手共同维权，通过集体诉讼等方式来实现退款目的。无论采取何种方式解决问题，都请严格遵循相关平台的规章制度进行操作，详细了解有关退款流程及标准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。