对于能否取消购房的问题，答案毫无疑问是肯定的。倘若购房者所购买的房产具备退房的资格，那么自然有权与房地产开发企业进行商议并决定具体的处置方式。在这之后，买卖双方需针对退房产生的违约金等事项达成一致并形成书面的退房协议，签订协议后，购房者只需按照流程向开发商递交正式的退房申请，便可静待交易完成。
至于退房违约金的计算方法，则主要依据于合同中的约定以及相关法律法规的规定，并且，在约定优先的原则下进行。

《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。