在房地产交易中，定金可以转化为购房款项。关于定金的支付，通常情况下，它将与其余的购房款项一起支付，这意味着在支付所有除了定金以外的购房款项之后，它将自动转化为购房款项；或者也可以经过双方友好协商后，在支付首付款之后即可将其转为购房款项。定金作为一种担保形式，它是指签订合同时或在合同履行前向对方支付一定金额的金钱以确保合同的顺利执行。
然而，只有在签订了正式的合同之后，所支付的定金才能产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。