购房协议中所定义的“不可抗力”，指的是在事先无法预知、无法防止，也无法通过人为努力去消除的自然灾害及社会现象等客观环境因素，例如台风、地震、洪涝、冰雹等严重自然灾害和无法由买卖双方所掌控的重大社会动荡等。若一方由于不可抗力的原因造成合同违约，然而已经采取了必要的防护措施并且能够提供相关证明文件，则该方应享有完全或部分免除法律责任的权利。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。