| 问题 | 购房合同上面写预售是否具有法律效力 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
确实具有法律约束力，预售合同具备法律效力是毫无疑问的。
如若出卖方在与其买家签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明，那么该合同将被视为无效；不过，倘若出卖方在诉讼程序开始之前已经成功获取了相应的许可证明，则该合同可被确认为有效的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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