关于延迟交付房屋情况下的退房程序，以下内容供参考：如果房地产开发商未能按照约定时间完成房屋的交付工作，购房者可采取相应措施进行催促。若经过多次催促，开发商在三个月的合理期限内仍然无法履行义务，那么作为当事人的一方，便有权利向法院申请解除该项合同。例如，可以提出退房的诉求，同时要求对方承担双倍返还定金或者支付房款利息等责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。