在双方签署的合同中已经明确规定了违约事项的违约金赔偿事宜的话，那么就应严格依据该合同中的约定来进行赔偿；
然而，在此过程中所给出的违约金金额不得超过实际损失数额的30%上限。在绝大多数的案例之中，如果因买方未能充分尽责，出现违约行为欲申请宣告购房合同无效的话，他们是需要支付一定金额的违约金给卖家作为补偿的。在买方与卖方达成并签署了房屋买卖合同之后，买方理所当然地应该按照合同中的约定，全心全力地去履行自身的义务。倘若买方未能履行其应尽的义务，那么他将不得不承担相应的违约责任。当一方在签订房屋买卖合同后又反悔的时候，另一方有权向对方提出赔偿违约金的请求。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。