在购房合同时明确约定了退房违约金的标准，则应依据合同条款加以计算；若并未作出相应规定，那么在一般的情况下，违约方需支付相当于法定总房价价值金额的20%作为赔偿金。
然而，当违约行为所导致的损害程度较为严重时，违约金的比例可适度提高，以达到主合同实际损失的30%为上限。具体的赔偿金额将根据合同中所约定的内容进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。