关于退还房屋所产生的违约金金额问题，这主要依赖于有关合同的事先明确规定以及相关法律法规的规定，并且在任何情况下，主约条款具有优先权。因此，如果在签订合同时已经明确规定了违约责任及相应的违约金具体额度，那就需要严格按约定事项执行；若未作特别说明的情况下，则需参照相关法律法规来进行处理。通常来讲，如果在合同中并未明确约定违约金的比例，那么它一般不会超过总标的额的30%。当双方都存在过失时，应依据各自的过错程度来承担相应的责任。
另外，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适度上调；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请对其进行适当调整。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。