通常情况下，误差控制在3%以内为合理范围。
值得一提的是，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，当房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同所约定的面积存在差异时，若双方在合同中有具体约定，便应遵照执行；未作明确说明的话，则依据下列处理原则进行：
（1）如果面积误差比的绝对值在3%以内（包含3%），那么按照合同中约定的价格进行实际结算，在此基础上，买方要求解除合同的诉求将不会得到支持；
（2）若面积误差比的绝对值超出了3%，此时买方有权提出解除合同并要求退还已支付的购房款项及其相应利息。若买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内（包含3%）部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充，而对于超出3%部分的房价款，则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内（包含3%）部分的房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而对于超出3%部分的房价款，卖方需双倍返还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（2）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。