根据我国法律规定，预售商品房在竣工并交付予预购人且预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门应禁止对该物业进行任何形式的转让等手续；
同时，如房屋所有权申请人与登记备案的预售合同中所载明的预购人信息不符，房屋权属登记机关也不应为其办理相关的房屋权属登记手续。为了确保购房过程的真实性和透明度，我们将实施实名制购房制度，并且积极推广商品房预销售合同的网上即时备案功能，以有效防止私下交易行为的发生。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。