关于房屋一房二卖的司法裁决，遵循如下基本原则：
首先，若两份合同均尚未实际履行，则应坚守签约时间在前的顺序原则；
其次，倘若其中某一位买受人已成功取得了所购房产权属，则采纳物权优于债权的原则；
再者，如果两位买受人都未能获得标的物的所有权，那么将依据占有权先于请求权的原则进行裁定；
最后，若有一方当事人已经开始履行合同义务，则应尊重其履行行为在先的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。