问题 | 购房团诈骗定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在您所经历的购房旅程中,若不幸遇到诈骗事件,即使已经交纳了定金,您仍有权主张返还这笔资金。定金是一种确保购房协议得以顺利实施的担保机制,如因购买方自身原因无法按时履约,那么购买方便无法寻求退还定金;
然而,如果开发商未能依照约定履行相关条款,或者在销售环节出现不当甚至违法行为,那么他们必须退还定金,同时还需要支付双倍金额作为赔偿。 另外,在开发商未能提供完整、合法的证件之前,不得收取任何具有定金性质的费用;若开发商依然强行收取费用,那么这无疑构成了欺诈行为,此时购买方有权直接向开发商提出终止协议并索回定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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